Mae p'un a ellir gosod cartrefi symudol (fel cartrefi symudol cynhwysydd, tai symudol, ac ati) yn unrhyw le yn dibynnu ar natur y tir, ei ddiben, y statws cymeradwyo a'r ffordd benodol o ddefnyddio. Dyma’r sail gyfreithiol allweddol a’r pwyntiau ymarferol:
1. Mae cyfreithlondeb yn dibynnu ar natur a phwrpas y tir
Defnydd Homestead
Os gosodir cartref symudol o fewn cwmpas tyddyn cyfreithlon, rhaid iddo gydymffurfio ag Erthygl 62 o'r Gyfraith Gweinyddu Tir: ni ddylai fod yn fwy na safon yr ardal, rhaid iddo gydymffurfio â chynllunio pentref, ac mewn egwyddor dylid ei ddefnyddio at ddibenion preswyl. Os caiff ei ddefnyddio at ddibenion nad ydynt yn rhai preswyl (fel ffatrïoedd a busnesau), efallai y caiff ei ystyried yn newid defnydd tir anghyfreithlon.
Dros dro yw'r allwedd: os mai dim ond ar gyfer storio neu storio offer amaethyddol dros dro y caiff ei ddefnyddio, ac nad yw'r sylfaen wedi'i osod ac nad yw'n byw ynddo am amser hir, ni chaiff ei ystyried yn adeiladwaith anghyfreithlon fel arfer; i'r gwrthwyneb, os yw'r sylfaen wedi'i chaledu, mae dŵr a thrydan wedi'u cysylltu a bod rhywun yn byw ynddo am amser hir, rhaid ei gymeradwyo yn unol â'r gweithdrefnau adeiladu ffurfiol, fel arall gellir ei ddymchwel.
Defnyddio tir amaethyddol neu dir gwag
Mewn egwyddor, gwaherddir adeiladau parhaol ar dir fferm. Rhaid i dai symudol dros dro fod yn uniongyrchol gysylltiedig â chynhyrchu amaethyddol (megis tai nyrsio a storio peiriannau amaethyddol), ac ni ddylai'r ddaear gael ei chaledu na meddiannu tir y tu hwnt i'r cwmpas.
Rhaid i dir gwag nad yw'n gartref (fel tir pentref cyfunol) gael caniatâd ar y cyd. Os yw'n meddiannu tramwyfeydd cyhoeddus neu dir wedi'i drin llinellau coch, mae'n anghyfreithlon.
2. Gofynion caniatâd cynllunio
Yn ôl y "Deddf Cynllunio Trefol a Gwledig", os yw tŷ symudol yn cynnwys defnydd tymor hir neu swyddogaethau preswyl, rhaid cael trwydded cynllunio prosiect adeiladu. Os caiff ei adeiladu heb gael trwydded neu yn groes i'r drwydded, gall wynebu canlyniadau fel dirwyon a dymchwel. Mae rhai ardaloedd hefyd yn ei gwneud yn ofynnol i adeiladau dros dro gael eu ffeilio gyda phwyllgor y pentref (fel cofrestru o fewn 7 diwrnod).
3. Awgrymiadau gweithredol i osgoi adeiladu anghyfreithlon
Cynnal natur dros dro: Peidiwch ag arllwys y sylfaen, defnyddiwch frics gwag i'w godi, a sicrhau y gellir ei symud ar unrhyw adeg.
Defnydd rheoli: Osgoi swyddogaethau preswyl, peidiwch â chynnal addurniadau rhaniad, a dim ond at ddibenion dros dro fel storio y dylech ei ddefnyddio.
Ymgynghoriad ymlaen llaw: Cadarnhewch y gofynion cymeradwyo a ffeilio gyda'r adran tir leol neu bwyllgor pentref, a chadwch gofnodion cyfathrebu.
Crynodeb: Ni ellir gosod cartrefi symudol ar hap. Rhaid gwahaniaethu'n llym rhwng natur y tir, rhaid bodloni gofynion cynllunio, a rhaid mai defnydd dros dro yw'r egwyddor. Mewn gweithrediadau gwirioneddol, argymhellir ymgynghori â'r awdurdodau cymwys yn gyntaf i osgoi risgiau anghyfreithlon oherwydd camddealltwriaeth.
